Извещение о проведении аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков

02 июня 2016 г., 1:06
69

ИЗВЕЩЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ АУКЦИОНА

на право заключения договоров аренды земельных участков, образованных из земель населенных пунктов, государственная собственность на которые не разграничена

(3 лота)

Дата начала приема/подачи заявок: 03.06.2016

Дата окончания приема/подачи заявок: 04.07.2016

Дата аукциона: 07.07.2016

 

1. Основные понятия

Объект (лот) аукциона - земельный участок, образованный из земель населенных пунктов, государственная собственность на который не разграничена, расположенный в Орехово-Зуевском муниципальном районе Московской области.

Предмет аукциона - право заключения договора аренды Объекта (лота) аукциона.

Цена предмета аукциона - размер ежегодной арендной платы за Объект (лот) аукциона.

Шаг аукциона - величина повышения начальной цены предмета аукциона.

Извещение о проведении аукциона - комплект документов, содержащий сведения о проведении аукциона, об организаторе аукциона, о предмете аукциона, условиях и порядке его проведения, условиях и сроках подписания договора аренды, иных существенных условиях, включая проект договора аренды и другие документы.

Администрация - орган местного самоуправления Орехово-Зуевского муниципального района, принимающий решение и отвечающий за решение о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, об отказе от проведения аукциона (в том числе в части возмещения реального ущерба участникам аукциона), об условиях аукциона (в том числе, по начальной цене предмета аукциона, условиям и сроке договора аренды), за соответствие Объекта (лота) аукциона характеристикам, указанным в Извещении о проведении аукциона, за соответствие Объекта (лота) аукциона требованиям законодательства, за недостатки Объекта (лота) аукциона, обнаруженные на любой стадии проведения аукциона, а также обнаруженные после заключения договора аренды.

 

Организатор аукциона - орган, уполномоченный на осуществление функций по организации и проведению аукциона. Организатор аукциона утверждает Извещение о проведении аукциона, обеспечивает прием и возврат задатков в установленном порядке, отвечает за соответствие требованиям законодательства процедуры аукциона, за соответствие документов, составляемых для проведения аукциона, и в ходе его проведения и соблюдения сроков их размещения.

Арендодатель - орган, уполномоченный Администрацией Орехово-Зуевского муниципального района, на который возложены функции арендодателя земельного участка, государственная собственность на который не разграничена. Арендодатель отвечает за своевременное опубликование Извещения о проведении аукциона в порядке, установленном для официального опубликования (обнародования) муниципальных правовых актов уставом поселения, городского округа, по месту нахождения земельного участка, за заключение договора аренды Объекта (лота) аукциона, в том числе за соблюдение сроков его заключения, а также за его исполнение, в том числе за передачу Объекта (лота) аукциона в установленном договором порядке. Арендодатель является также является Организатором аукциона.

Заявитель - любое юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, формы собственности, места нахождения, а также места происхождения капитала или гражданин (физическое лицо), претендующие на заключение договора аренды и подавшие заявку на участие в аукционе.

Заявка на участие в аукционе (далее - Заявка) - комплект документов, представленный Заявителем в срок и по форме, которые установлены Извещением о проведении аукциона. Подача Заявки является акцептом оферты в соответствии со статьей 438 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Аукционист - ведущий аукциона, назначаемый приказом Организатора аукциона.

Протокол рассмотрения заявок - протокол, содержащий сведения о Заявителях, допущенных к участию в аукционе и признанных участниками аукциона, датах подачи заявок, внесенных задатках, а также сведения о Заявителях, не допущенных к участию в аукционе, с указанием причин отказа в допуске к участию в нем.

Участник аукциона (далее - Участник) - Заявитель, признанный участником аукциона с даты подписания Протокола рассмотрения заявок.

Единственный участник аукциона (далее - Единственный участник) - Заявитель, подавший единственную Заявку на участие в аукционе, в случае, если Заявитель и указанная Заявка соответствуют требованиям и условиям, предусмотренным Извещением о проведении аукциона, а также Заявитель, единственно признанный Участником при недопуске других Заявителей.

Участник единственно принявший участие в аукционе - Участник, явившийся на проведение аукциона при неявке других Участников.

Участник, сделавший предпоследнее предложение о цене предмета аукциона - Участник, номер карточки которого был назван Аукционистом предпоследним.

Победитель аукциона - Участник, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы за Объект (лот) аукциона.

Протокол о результатах аукциона - протокол, содержащий сведения о месте, дате и времени проведения аукциона, предмете аукциона, в том числе сведения о местоположении и площади земельного участка, об Участниках, о начальной цене предмета аукциона, последнем предложении о цене предмета аукциона, наименовании и месте нахождения (для юридического лица), фамилии, имени и (при наличии) отчестве, месте жительства (для гражданина (физического лица)) победителя аукциона и иного Участника аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, или Участника единственно принявшего участие в аукционе.

2. Правовое регулирование

Аукцион, открытый по составу Участников и форме подачи предложений, проводится в соответствии с требованиями:

- Гражданского кодекса Российской Федерации;

- Земельного кодекса Российской Федерации;

- Федерального закона от 26.07.2006 № 135-ФЗ "О защите конкуренции";

- Закона Московской области от 07.06.1996 №23/96-ОЗ "О регулировании земельных отношений в Московской области";

- решения Межведомственной комиссии по вопросам земельно-имущественных отношений в Московской области (протокол заседания от 30.12.2015 № 52);

- решения Градостроительного совета Московской области (протокол заседания от 19.01.2016 № 2);

- постановления Главы Орехово-Зуевского муниципального района Московской области от 03.02.2016 № 251 "О проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка площадью 21 564 кв.м, расположенного по адресу: Орехово-Зуевский район, сельское поселение Демиховское, д. Демихово, склады" (Приложение 1);

- постановления Главы Орехово-Зуевского муниципального района Московской области от 19.02.2016 № 404 "О внесении изменений и дополнений в постановление Главы Орехово-Зуевского муниципального района "О проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка площадью 21 564 кв.м, расположенного по адресу: Орехово-Зуевский район, сельское поселение Демиховское, д. Демихово, склады" (Приложение 1);

- постановления Главы Орехово-Зуевского муниципального района Московской области от 27.05.2016 № 1368 "О внесении изменений и дополнений в постановление Главы Орехово-Зуевского муниципального района "О проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка площадью 21 564 кв.м, расположенного по адресу: Орехово-Зуевский район, сельское поселение Демиховское, д. Демихово, склады" (Приложение 1);

- решения Межведомственной комиссии по вопросам земельно-имущественных отношений в Московской области (протокол заседания от 24.03.2016 № 11);

- решения Градостроительного совета Московской области (протокол заседания от 29.03.2016 № 10);

- постановления Главы Орехово-Зуевского муниципального района Московской области от 08.04.2016 № 903 "О проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка площадью 31 668 кв.м, расположенного по адресу: Орехово-Зуевский район, сельское поселение Демиховское, д. Демихово, легкая промышленность" (Приложение 1);

- постановления Главы Орехово-Зуевского муниципального района Московской области от 27.05.2016 № 1369 "О внесении изменений и дополнений в постановление Главы Орехово-Зуевского муниципального района "О проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка площадью 31 668 кв.м, расположенного по адресу: Орехово-Зуевский район, сельское поселение Демиховское, д. Демихово, легкая промышленность" (Приложение 1);

- решения Межведомственной комиссии по вопросам земельно-имущественных отношений в Московской области (протокол заседания от 20.04.2016 № 15);

- решения Градостроительного совета Московской области (протокол заседания от 26.04.2016 № 14);

- постановления Главы Орехово-Зуевского муниципального района Московской области от 23.05.2016 № 1310 "О проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка площадью 41 322 кв.м, расположенного по адресу: Орехово-Зуевский район, сельское поселение Демиховское, д. Щербинино, торговые центры" (Приложение 1);

- постановления Главы Орехово-Зуевского муниципального района Московской области от 27.05.2016 № 1367 "О внесении изменений и дополнений в постановление Главы Орехово-Зуевского муниципального района "О проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка площадью 41 322 кв.м, расположенного по адресу: Орехово-Зуевский район, сельское поселение Демиховское, д. Щербинино, торговые центры" (Приложение 1);

- иных нормативных правовых актов Российской Федерации и Московской области.

3. Сведения об аукционе

3.

3.1.Организатор аукциона:

Комитет по управлению имуществом администрации Орехово-Зуевского муниципального района Московской области

Адрес: 142605, Московская область, г. Орехово-Зуево, ул. Красноармейская, д. 11 "А".

Сайт: www.oz-rayon.ru.

Адрес электронной почты: kui_ozr@mail.ru.

Тел./факс: +7 (496) 422-12-96.

 

3.2.Арендодатель:

Комитет по управлению имуществом администрации Орехово-Зуевского муниципального района Московской области

Адрес: 142605, Московская область, г. Орехово-Зуево, ул. Красноармейская, д. 11 "А".

Сайт: www.oz-rayon.ru.

Адрес электронной почты: kui_ozr@mail.ru.

Тел./факс: +7 (496) 422-12-96.

 

3.3. Администрация:

Администрация Орехово-Зуевского муниципального района Московской области.

Адрес: 142600, Московская область, г. Орехово-Зуево, Октябрьская пл., д. 2.

Сайт: www.oz-rayon.ru.

Адрес электронной почты: ozraion@mosreg.ru.

Тел./факс: +7 (496) 416-10-31 доб. 200.

 

3.4. Сведения об Объектах (лотах) аукциона:

Лот № 1

 

Характеристики:

Местоположение (адрес): Московская область, р-н Орехово-Зуевский, д. Демихово (Демиховское с/п).

Площадь, кв. м: 21 564.

Кадастровый номер: 50:24:0010702:604 (кадастровый паспорт земельного участка от 09.12.2015
№ МО-15/3В-2524989) (Приложение 2).

Права на земельный участок: государственная собственность не разграничена.

Сведения об ограничениях (обременениях): не зарегистрированы - уведомление об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений
от 17.12.2015 № 50-0-1-61/4005/2015-802 - Приложение 4.

Иные ограничения: отсутствуют.

Разрешенное использование: склады.

Категория земель: земли населенных пунктов.

Фотоматериалы: Приложение 3.

Допустимые параметры разрешенного строительства: - письмо Управления по строительству и архитектуре Администрации Орехово-Зуевского муниципального района Московской области от 09.02.2016 № 197 (Приложение 5)):

1. Минимальная ширина земельного участка - 20м;

2. Минимальная площадь земельного участка 600 кв.м.;

3. Минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии) - 3 м;

4. Максимальное количество этажей - 5;

5. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60%.

Технические условия подключения (технологического присоединения) к сетям инженерно-технического обеспечения, сроки действия и плата за подключение (технологическое присоединение):

1. Возможность подключения (технологического присоединения) к сетям электроснабжения имеется в соответствии с порядком, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации
от 27.12.2004 № 861 - письмо филиала ПАО "МОЭСК" - Восточные электрические сети - от 15.04.2016 № 27-21/16-730 (Приложение 6). Максимальная нагрузка - 580 кВт. Срок действия технических условий от 2 до 5 лет. Плата за осуществление технологического присоединения к распределительным сетям устанавливается государственным регулирующим органом - Комитетом по ценам и тарифам Московской области.

2. Возможность подключения (технологического присоединения) к сетям теплоснабжения и горячего водоснабжения отсутствует - письмо МУП ПТО ЖХ №8 Орехово-Зуевского муниципального района от 23.12.2015 № 511, письмо ООО "Демиховский машиностроительный завод" от 29.12.2015г. №0303-02/9598, письмо МУП ПТО ЖХ №8 Орехово-Зуевского муниципального района от 11.01.2016 № 1, письмо МУП "Теплосеть" Орехово-Зуевского муниципального района от 27.04.2016г. №1841-П (Приложение 6).

3. Возможность подключения (технологического присоединения) к сетям холодного водоснабжения и канализации отсутствует - письмо МУП "Теплосеть" Орехово-Зуевского муниципального района от 26.04.2016г. №1816-П (Приложение 6).

4. Возможность подключения (технологического присоединения) к сетям газоснабжения отсутствует - письмо филиала "НОГИНСКМЕЖРАЙГАЗ" ГУП "МОСОБЛГАЗ" от 19.05.2016 № 2717.

Начальная цена предмета аукциона: 862 430,00 руб. (восемьсот шестьдесят две тысячи четыреста тридцать руб. 00 коп.), НДС не облагается.

"Шаг аукциона": в размере 3 % от начальной цены предмета аукциона 25 872,90 руб. (Двадцать пять тысяч восемьсот семьдесят два руб. 90 коп.).

Размер задатка для участия в аукционе по Объекту (лоту) аукциона в размере 30 % от начальной цены предмета аукциона: 258 729,00 руб. (двести пятьдесят восемь тысяч семьсот двадцать девять руб. 00 коп.), НДС не облагается.

 

Срок аренды: 9 (Девять) лет.

 

Лот № 2

 

Характеристики:

Местоположение (адрес): Московская область, р-н Орехово-Зуевский, д. Демихово (Демиховское с/п).

Площадь, кв. м: 31 668.

Кадастровый номер: 50:24:0010702:602 (кадастровый паспорт земельного участка от 03.09.2015
№ МО-15/3В-1742921) (Приложение 2).

Права на земельный участок: государственная собственность не разграничена.

Сведения об ограничениях (обременениях): не зарегистрированы - уведомление об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений
от 15.01.2016 № 50-0-1-61/4005/2016-38 - Приложение 4.

Иные ограничения: отсутствуют.

Разрешенное использование: легкая промышленность.

Категория земель: земли населенных пунктов.

Фотоматериалы: Приложение 3.

Допустимые параметры разрешенного строительства: - письмо Управления по строительству и архитектуре Администрации Орехово-Зуевского муниципального района Московской области вх.№5059 от 09.11.2015г. (Приложение 5)):

1. Минимальная ширина земельного участка - 20м;

2. Минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии) - 3 м;

3. Максимальное количество этажей - 5;

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60%.

Технические условия подключения (технологического присоединения) к сетям инженерно-технического обеспечения, сроки действия и плата за подключение (технологическое присоединение):

2. Возможность подключения (технологического присоединения) к сетям электроснабжения имеется в соответствии с порядком, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации
от 27.12.2004 № 861 - письмо филиала ПАО "МОЭСК" - Восточные электрические сети - от 15.04.2016 № 27-21/16-724 (Приложение 6). Максимальная нагрузка - 500 кВт. Срок действия технических условий от 2 до 5 лет. Плата за осуществление технологического присоединения к распределительным сетям устанавливается государственным регулирующим органом - Комитетом по ценам и тарифам Московской области.

2. Возможность подключения (технологического присоединения) к сетям теплоснабжения и горячего водоснабжения отсутствует - письмо МУП "Теплосеть" Орехово-Зуевского муниципального района от 27.04.2016г. №1842-П (Приложение 6).

3. Возможность подключения (технологического присоединения) к сетям холодного водоснабжения и канализации отсутствует - письмо МУП ПТО ЖХ №8 Орехово-Зуевского муниципального района от 07.12.2015 № 477 (Приложение 6).

4. Возможность подключения (технологического присоединения) к сетям газоснабжения отсутствует - письмо филиала "НОГИНСКМЕЖРАЙГАЗ" ГУП "МОСОБЛГАЗ" от 14.12.2015 № 7680 (Приложение 6).

Начальная цена предмета аукциона: 1 266 529,99 руб. (один миллион двести шестьдесят шесть тысяч пятьсот двадцать девять руб. 99 коп.), НДС не облагается.

"Шаг аукциона": в размере 3 % от начальной цены предмета аукциона 37 995,90 руб. (тридцать семь тысяч девятьсот девяносто пять руб. 90 коп.).

Размер задатка для участия в аукционе по Объекту (лоту) аукциона в размере 30 % от начальной цены предмета аукциона: 379 959,00 руб. (триста семьдесят девять тысяч девятьсот пятьдесят девять руб. 00 коп.), НДС не облагается.

Срок аренды: 9 (Девять) лет.

 

Лот № 3

 

Характеристики:

Местоположение (адрес): Московская область, р-н Орехово-Зуевский, д. Щербинино (Демиховское с/п).

Площадь, кв. м: 41 322.

Кадастровый номер: 50:24:0010604:966 (кадастровый паспорт земельного участка от 04.09.2015
№ МО-15/3В-1752720) (Приложение 2).

Права на земельный участок: государственная собственность не разграничена.

Сведения об ограничениях (обременениях): не зарегистрированы - уведомление об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений
от 15.01.2016 № 50-0-1-61/4005/2016-33 - Приложение 4.

Иные ограничения: отсутствуют.

Разрешенное использование: торговые центры.

Категория земель: земли населенных пунктов.

Фотоматериалы: Приложение 3.

Допустимые параметры разрешенного строительства: - письмо Управления по строительству и архитектуре Администрации Орехово-Зуевского муниципального района Московской области от 03.02.2016 № 166 (Приложение 5)):

Согласно Правилам землепользования и застройки сельского поселения Демиховское (утв. Решением Совета Депутатов №33/12 от 14 ноября 2014), участок расположен в зоне объектов сервисного сектора экономики.

1. Предельные размеры земельных участков открытых автостоянок (парковок): площадь - не более 100 кв.м;

2. Минимальные отступы допустимого размещения зданий, строений, сооружений от границ земельных участков определяются в соответствии с требованиями технических регламентов;

3. Предельные параметры зданий общественного назначения: высота - не более 7 м, площадь застройки - не более 120 кв.м;

4. Предельные параметры мест для размещения нестационарных торговых объектов: площадь - не более 30 кв.м.

Технические условия подключения (технологического присоединения) к сетям инженерно-технического обеспечения, сроки действия и плата за подключение (технологическое присоединение):

3. Возможность подключения (технологического присоединения) к сетям электроснабжения имеется в соответствии с порядком, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации
от 27.12.2004 № 861 - письмо филиала ПАО "МОЭСК" - Восточные электрические сети - от 15.04.2016 № 27-21/16-860 (Приложение 6). Максимальная нагрузка - 500 кВт. Срок действия технических условий от 2 до 5 лет. Плата за осуществление технологического присоединения к распределительным сетям устанавливается государственным регулирующим органом - Комитетом по ценам и тарифам Московской области.

2. Возможность подключения (технологического присоединения) к сетям теплоснабжения и горячего водоснабжения отсутствует - письмо МУП "Теплосеть" Орехово-Зуевского муниципального района от 27.04.2016г. №1840-П (Приложение 6).

3. Возможность подключения (технологического присоединения) к сетям холодного водоснабжения и канализации отсутствует - письмо МУП ПТО ЖХ №8 Орехово-Зуевского муниципального района от 07.12.2015 № 478 (Приложение 6).

4. Возможность подключения (технологического присоединения) к сетям газоснабжения отсутствует - письмо филиала "НОГИНСКМЕЖРАЙГАЗ" ГУП "МОСОБЛГАЗ" от 14.12.2015 № 7681 (Приложение 6).

Начальная цена предмета аукциона: 4 515 874,77 руб. (четыре миллиона пятьсот пятнадцать тысяч восемьсот семьдесят четыре руб. 77 коп.), НДС не облагается.

"Шаг аукциона": в размере 3 % от начальной цены предмета аукциона 135 476,24 руб. (Сто тридцать пять тысяч четыреста семьдесят шесть руб. 24 коп.).

Размер задатка для участия в аукционе по Объекту (лоту) аукциона в размере 30 % от начальной цены предмета аукциона: 1 354 762,43 руб. (один миллион триста пятьдесят четыре тысячи семьсот шестьдесят два руб. 43 коп.), НДС не облагается.

Срок аренды: 9 (Девять) лет.

 

4. Место, сроки приема/подачи Заявок, время окончания рассмотрения Заявок и проведения аукциона

4.1. Место приема/подачи Заявок:

4.1.1. 142605, Московская область, г.Орехово-Зуево, ул.Красноармейская, д.11 "А", здание общежития медицинского колледжа, 1 этаж - Учреждение "Комитет по управлению имуществом администрации Орехово-Зуевского муниципального района", тел. +7 (496) 422-31-67.

4.2. Дата и время начала приема/подачи Заявок: 03.06.2016 в 10 час. 00 мин[1].

Прием Заявок осуществляется в рабочие дни:

понедельник - пятница с 09 час. 00 мин. до 17 час. 00 мин;

перерыв с 13 часов 00 минут до 14 час. 00 мин.

4.3. Дата и время окончания приема/подачи Заявок: 04.07.2016 в 17 час. 00 мин.

4.3.1. Место, дата и время рассмотрения заявок: 142605, Московская область, г.Орехово-Зуево, ул.Красноармейская, д.11 "А", здание общежития медицинского колледжа, 1 этаж - Учреждение "Комитет по управлению имуществом администрации Орехово-Зуевского муниципального района", 05.07.2016г. с 10 час. 00 мин. по 10 час. 30 мин.

4.4. Дата и время регистрации Участников: 07.07.2016 с 10 час. 00 по 10 час. 30 мин.

4.5. Место проведения аукциона и регистрация участников: Московская область г.Орехово-Зуево, Октябрьская пл., д.2, 2 этаж, 201 кабинет.

4.6. Дата и время проведения аукциона: 07.07.2016 в 11 час. 00 мин.

5. Порядок публикации Извещения о проведении аукциона и осмотра Объекта (лота) аукциона

 

5.1. Извещение о проведении аукциона размещается:

- на официальном сайте торгов Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" для размещения информации о проведении торгов www.torgi.gov.ru (далее - Официальный сайт торгов).

- на официальном сайте Орехово-Зуевского муниципального района Московской области
www.oz-rayon.ru;

- в периодическом печатном издании - в газете "Информационный вестник Орехово-Зуевского района".

5.2. Осмотр Объекта (лота) аукциона производится без взимания платы и обеспечивается
Организатором аукциона в период заявочной кампании.

Для осмотра Объекта (лота) аукциона с учетом установленных сроков лицо, желающее осмотреть Объект (лот) аукциона, направляет обращение (Приложение 7) по электронной почте kui_ozr@mail.ru с указанием следующих данных:

- тема письма: Запрос на осмотр Объекта (лота) аукциона;

- Ф.И.О. лица, уполномоченного на осмотр Объекта (лота) аукциона (гражданина (физического лица)), руководителя юридического лица или их представителей);

- наименование юридического лица;

- адрес электронной почты, контактный телефон;

- дата аукциона;

- № лота;

- местоположение (адрес) Объекта (лота) аукциона.

В течение двух рабочих дней со дня поступления обращения Организатор аукциона оформляет "смотровое письмо" и направляет его по электронному адресу, указанному в обращении. В "смотровом письме" указывается дата осмотра и контактные сведения лица (представителя Организатора аукциона), уполномоченного на проведение осмотра.

 

6. Требования к Участникам

К Участникам предъявляются следующие требования:

- непроведение ликвидации или отсутствие решения арбитражного суда о признании Участника несостоятельным (банкротом) и об открытии конкурсного производства;

- отсутствие решения о приостановлении деятельности Участника в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях;

- отсутствие Участника в реестре недобросовестных Участников.

 

7. Форма Заявки, порядок приема/подачи Заявок, срок отзыва Заявок и состав Заявок

 

7.1. Порядок приема/подачи Заявок на участие в аукционе

 

ВНИМАНИЕ!

Условия аукциона, порядок и условия заключения договора аренды Объекта (лота) аукциона с Участником являются условиями публичной оферты, а подача Заявки и внесение задатка в установленные в Извещении о проведении аукциона сроки и порядке являются акцептом оферты в соответствии со статьей 438 Гражданского кодекса Российской Федерации.

7.1.1. Один Заявитель вправе подать только одну Заявку.

7.1.2. Прием/подача Заявок от Заявителей осуществляетcя по адресу, указанному в п.4.1. и в сроки, указанные в п.п.4.2. 4.3. Извещения о проведении аукциона. Заявки принимаются от Заявителей или их уполномоченных представителей в соответствии с требованиями пункта 7.1. Извещения о проведении аукциона.

7.1.3. Прием/подача Заявок Заявителями или их уполномоченными представителями осуществляется при предъявлении документа, удостоверяющего личность. Лица, желающие принять участие в аукционе, должны использовать форму Заявки на участие в аукционе (Приложение 8).

7.1.4. Заявки принимаются по месту и в сроки приема/подачи Заявок, указанные в разделе 4 Извещения о проведении аукциона. Заявки, подаваемые иными способами, Организатором аукциона не рассматриваются.

7.1.5. Организатор аукциона регистрирует Заявку в Журнале регистрации заявок, присваивает ей соответствующий номер, указывает дату и время подачи Заявки, выдает расписку в ее получении.

7.1.6. При приеме/подаче Заявителями Заявок, Организатором аукциона консультации не проводятся.

7.1.7. Заявка, поступившая по истечении срока приема/подачи Заявок, возвращается в день ее поступления Заявителю или его уполномоченному представителю.

7.1.8. Заявитель вправе отозвать принятую Заявку в любое время до дня окончания срока приема/подачи Заявок (п.4.3.).

7.1.9. Отзыв поданной Заявки оформляется путем направления Заявителем в адрес Организатора аукциона уведомления в письменной форме (с указанием даты и номера ранее полученной расписки о принятии Заявки) за подписью руководителя Заявителя с расшифровкой должности и Ф.И.О. (для юридических лиц), или подписью Заявителя с расшифровкой Ф.И.О. (для граждан (физических лиц)) и заверенного печатью Заявителя (для юридических лиц (при наличии). Уведомление об отзыве поданной Заявки принимается в установленные в Извещении о проведении аукциона дни и часы приема Заявок, аналогично порядку приема Заявок.

7.1.10. Заявка подается Заявителем в сроки и по форме, которые установлены в Извещении о проведении аукциона.

7.1.11. Заявка с прилагаемыми к ней документами (п. 7.2) должна быть заполнена по всем пунктам.

7.1.12. Документы, входящие в состав Заявки, должны быть:

- сшиты в единую книгу, которая должна содержать сквозную нумерацию листов;

- на прошивке заверены оригиналом подписи уполномоченного представителя Заявителя с указанием должности и расшифровкой Ф.И.О. (для юридических лиц) или оригиналом подписи Заявителя с указанием Ф.И.О. (для граждан (физических лиц)) и печатью Заявителя (для юридических лиц (при наличии), с указанием количества листов;

- заполнены разборчиво на русском языке и по всем пунктам;

- поданы в запечатанном конверте, при этом на таком конверте указывается Заявителем: наименование и дата аукциона, его номер, номер лота аукциона. Заявитель вправе не указывать на таком конверте свое фирменное наименование (наименование), место нахождения (для юридического лица), или свою фамилию, имя и (при наличии) отчество, место проживания (для граждан (физических лиц)).

7.1.13. Верность копий представляемых документов должна быть подтверждена оригиналом подписи руководителя Заявителя либо уполномоченного представителя (для юридических лиц) или оригиналом подписи Заявителя (для граждан (физических лиц)) и заверена печатью Заявителя (для юридических лиц (при наличии)).

7.1.14. При нумерации листов документов номера на оригиналах официальных документов, выданных Заявителю третьими лицами (лицензии, доверенности, нотариально заверенные копии и др.), проставляются на обороте листа в левом нижнем углу.

7.1.15. При заполнении Заявки и оформлении документов не допускается применение факсимильных подписей.

7.2. Перечень документов, входящих в состав Заявки.

Для участия в аукционе с учетом требований, установленных Извещением о проведении аукциона, Заявителю необходимо представить следующие документы:

7.2.1. Заявку на участие в аукционе по установленной в настоящем Извещением о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета Заявителя для возврата задатка.

7.2.2. Копии документов, удостоверяющих личность Заявителя (для граждан (физических лиц).

7.2.3. Надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если Заявителем является иностранное юридическое лицо.

7.2.4. Документы, подтверждающие внесение задатка.

ВНИМАНИЕ!

Все подаваемые Заявителем документы не должны иметь неоговоренных исправлений, а также не должны быть исполнены карандашом. Все исправления должны быть надлежащим образом заверены. Печати и подписи, а также реквизиты и текст оригиналов и копий документов должны быть четкими и читаемыми. Подписи на оригиналах и копиях документов должны быть расшифрованы (указывается должность, фамилия и инициалы подписавшегося лица).

7.3. Ответственность за достоверность представленной информации и документов несет Заявитель.

7.4. Поданные документы на участие в аукционе не возвращаются, за исключением случаев, указанных в п.п. 7.1.7. 7.1.8.

 

8. Условия допуска к участию в аукционе

Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:

- непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

- непоступление задатка на момент рассмотрения заявок на участие в аукционе, на счет, указанный в
п.9.3 настоящего Извещения о проведении аукциона;

- подача Заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным Кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами не имеет права быть Участником аукциона и приобрести земельный участок в аренду;

- наличие сведений о Заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов Заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа Заявителя, являющегося юридическим лицом, в реестре недобросовестных Участников аукциона.

9. Порядок внесения и возврата задатка

 

 

9.1. По Объекту (лоту) аукциона устанавливается требование о внесении задатков для участия в аукционе. Заявители обеспечивают поступление задатков в порядке и в сроки, указанные в настоящем Извещении о проведении аукциона.

9.2. Документом, подтверждающим внесение задатка, является платежное поручение, в том числе распечатанное из Банк-Клиента, или квитанция об оплате, подтверждающие перечисление задатка, с отметкой банка об исполнении.

9.3. Денежные средства в качестве задатка для участия в аукционе вносятся Заявителем единым платежом на расчетный счет по следующим банковским реквизитам:

Получатель платежа:

УФК по Московской области (Учреждение "Комитет по управлению имуществом администрации Орехово-Зуевского муниципального района"),

ОГРН 1025007458849, ИНН 5073060064, КПП 503401001,

р/с 40302810900003001138, БИК 044583001,

Банк получателя: Отделение 1 Москва.

Назначение платежа: "Задаток для участия в аукционе "__"________ 20__ (дата аукциона), № лота __ по Соглашению о задатке от "____"______ 20__ №___ (при наличии реквизитов Соглашения), НДС не облагается".

В связи с отсутствием КБК при заполнении полей (104, 105) платежного поручения (квитанции об оплате) для перечисления задатка рекомендуется указывать в соответствующих полях КБК - "0", ОКТМО - "0".

9.4. Информацией о поступлении денежных средств от Заявителя в качестве задатка в установленные сроки на расчетный счет, указанный в п.9.3. настоящего Извещения о проведении аукциона, является справка получателя платежа с приложением выписки со счета получателя платежа, предоставляемое на дату рассмотрения заявок.

9.5. Задаток Заявителя, подавшего Заявку с опозданием (после окончания установленного срока приема/подачи Заявок), возвращается такому Заявителю в порядке, установленном для Участников.

9.6. Задаток Заявителя, отозвавшего Заявку до окончания срока приема/подачи Заявок (п.4.3.), возвращается такому Заявителю в течение 3 (трёх) рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве Заявки на участие в аукционе. В случае отзыва Заявки Заявителем позднее дня окончания срока приема Заявок задаток возвращается в порядке, установленном для Участников.

9.7. Задаток Заявителя, не допущенного к участию в аукционе, возвращается такому Заявителю в течение 3 (трёх) рабочих дней со дня оформления (подписания) Протокола рассмотрения Заявок.

9.8. Задаток лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем, возвращается в течение
3 (трёх) рабочих дней со дня подписания Протокола о результатах аукциона.

9.9. Задаток Участникам, не участвовавшим в аукционе, возвращается в порядке, предусмотренном
п. 9.8 Извещения.

9.10. Задаток, внесенный лицом, признанным Победителем аукциона/Единственным участником/ Участником, единственно принявшим участие в аукционе, засчитывается в счет арендной платы за земельный участок. При этом заключение договора аренды для Победителя аукциона/Единственного участника/ Участника, единственно принявшего участие в аукционе, является обязательным.

9.11. В случае отказа Победителя аукциона/ Единственного участника/Участника, единственно принявшего участие в аукционе от заключения договора аренды либо при уклонении Победителя аукциона/ Единственного участника/Участника, единственно принявшего участие в аукционе от заключения договора аренды, задаток ему не возвращается.

9.12. В случае отказа Организатора аукциона от проведения аукциона, поступившие задатки возвращаются Организатором аукциона Заявителям в течение 3 (трех) рабочих дней с даты принятия решения об отказе в проведении аукциона.

9.13. В случае изменения реквизитов Заявителя/ Участника для возврата задатка, указанных в Заявке, Заявитель/ Участник должен направить в адрес Организатора аукциона уведомление об их изменении, при этом задаток возвращается Заявителю/ Участнику в порядке, установленном настоящим разделом.

 

10. Порядок проведения аукциона

ВНИМАНИЕ!

В аукционе могут участвовать только Заявители, признанные Участниками аукциона.

 

10.1. На регистрацию для участия в аукционе допускаются Участники или их уполномоченные представители при предъявлении документа, удостоверяющего личность:

- граждане (физические лица), действующие от своего имени;

- представители граждан (физических лиц), действующие на основании доверенности, оформленной надлежащим образом (в соответствии с действующим законодательством), прилагаемой к Заявке на участие в аукционе соответствующего Участника;

- представители юридических лиц, имеющие право действовать от имени юридических лиц без доверенности (руководитель, директор и т.п.);

- представители юридических лиц, имеющие право действовать от имени юридических лиц на основании доверенности, оформленной надлежащим образом (в соответствии с действующим законодательством).

10.2. Аукцион проводится путем повышения начальной цены предмета аукциона, указанной в Извещении о проведении аукциона, на "шаг аукциона".

"Шаг аукциона" устанавливается в размере, указанном в пункте 3.4. Извещения о проведении аукциона.

10.3. Аукцион проводится в следующем порядке:

- до начала аукциона Участники (представители Участников), допущенные к аукциону, должны представить документы, подтверждающие их личность, пройти регистрацию и получить пронумерованные карточки Участника;

- в аукционный зал допускаются зарегистрированные Участники, а также иные лица уведомившие Организатора аукциона;

- аукцион начинается с представления Аукциониста;

- Аукционистом оглашается порядок проведения аукциона, номер (наименование) лота, его краткая характеристика, начальная цена предмета аукциона, "шаг аукциона", а также номера карточек Участников по данному Объекту (лоту) аукциона;

- при объявлении Аукционистом начальной цены предмета аукциона, Участникам предлагается заявить цену предмета аукциона, увеличенную в соответствии с "шагом аукциона", путем поднятия карточек;

- Аукционист объявляет номер карточки Участника, который первый поднял карточку после объявления Аукционистом начальной цены предмета аукциона;

- каждая последующая цена предмета аукциона, превышающая предыдущую цену на "шаг аукциона", заявляется Участниками путем поднятия карточек;

- если после троекратного объявления последней подтвержденной цены предмета аукциона ни один из Участников не заявил о своем намерении предложить более высокую цену предмета аукциона
(не поднял карточку), аукцион завершается;

- по завершении аукциона Аукционист объявляет Победителя аукциона, номер его карточки и называет размер цены предмета аукциона.

10.4. Победителем аукциона признается Участник, предложивший наибольший размер цены предмета аукциона, номер карточки которого был назван Аукционистом последним.

10.5. Во время проведения аукциона его Участникам запрещено покидать аукционный зал, передвигаться по аукционному залу, осуществлять действия, препятствующие проведению аукциона Аукционистом, общаться с другими Участниками аукциона и разговаривать по мобильному телефону, при этом звук мобильного телефона должен быть отключен, осуществлять видео или фотосъемку без уведомления Организатора аукциона.

10.6. Участники, нарушившие порядок (п.10.5.), и получившие дважды предупреждение от Организатора аукциона могут быть удалены из аукционного зала, что отражается в Протоколе о результатах аукциона.

10.7. В ходе аукциона Участник имеет право совершить 1 (один) звонок по телефону или задать вопрос Организатору аукциона, предварительно обратившись к нему. В этом случае аукцион приостанавливается не более чем на 3 (три) минуты.

10.8. Результаты аукциона оформляются Протоколом о результатах аукциона. Протокол о результатах аукциона является основанием для заключения с Победителем аукциона/ Участником, единственно принявшим участие в аукционе договора аренды земельного участка.

10.9. Протокол о результатах аукциона Организатор аукциона передает Победителю аукциона/ Участнику, единственно принявшему участие в аукционе или их полномочным представителям под расписку в день проведения аукциона.

10.10. С Участников плата за участие в аукционе не взимается.

 

11. Условия и сроки заключения договора аренды земельного участка по итогам состоявшегося аукциона

 

11.1. Заключение договора аренды земельного участка (Приложение 9) осуществляется в порядке, предусмотренном Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации.

11.2. Арендодатель направляет Победителю аукциона 3 (три) экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка в десятидневный срок со дня составления (подписания) Протокола о результатах аукциона. При этом договор аренды земельного участка заключается по цене, предложенной Победителем аукциона.

11.3. Договор аренды земельного участка подлежит заключению в срок не ранее, чем через 10 (десять) дней со дня размещения информации о результатах аукциона на Официальном сайте торгов.

11.4. Если договор аренды земельного участка в течение 30 (тридцати) дней со дня направления проекта договора аренды земельного участка Победителю аукциона не был им подписан и представлен Арендодателю, Арендодатель предлагает заключить указанный договор Участнику, сделавшему предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной Победителем аукциона.

11.5. В случае, если в течение 30 (тридцати) дней со дня направления Участнику, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, проекта договора аренды земельного участка, этот Участник не представил Арендодателю подписанные им договоры, Арендодатель/ Организатор аукциона вправе принять решение о проведении повторного аукциона или распорядиться земельным участком иным образом в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации.

11.6. В случае объявления о проведении нового аукциона Арендодатель/ Организатор вправе изменить условия аукциона.

11.7. В случае, если Победитель аукциона в течение 30 (тридцати) дней со дня направления Арендодателем проекта указанного договора аренды, не подписал и не представил Арендодателю указанный договор, Арендодатель/ Организатор аукциона в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня истечения этого срока направляет сведения в Управление Федеральной антимонопольной службы по Московской области (в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 02.03.2015 № 187 "О внесении изменений в Положение о Федеральной антимонопольной службе") для включения в реестр недобросовестных Участников аукциона.

11.8. Победитель аукциона или иное лицо, с которым заключается договор аренды, передает Арендодателю комплект документов, необходимых для регистрации договора аренды земельного участка в срок, отведенный для подписания такого договора.

 

12. Основания и последствия признания аукциона несостоявшимся. Условия и сроки заключения договора аренды земельного участка по итогам аукциона, признанного несостоявшимся

12.1. Аукцион признается несостоявшимся в случаях, если:

12.1.1. На участие в аукционе была подана одна Заявка;

12.1.2. Только один Заявитель признан Участником;

12.1.3. В аукционе принимал участие только один Участник (Участник, единственно принявший участие в аукционе);

12.1.4. На участие в аукционе не было подано ни одной Заявки;

12.1.5. На основании результатов рассмотрения Заявок принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех Заявителей;

12.1.6. Ни один из Участников не явился на аукцион;

12.1.7. После троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона.

12.2. В случае, если аукцион признан несостоявшимся по основаниям, указанным в пунктах 12.1.1. -12.1.3. Извещения о проведении аукциона, Арендодатель в течение 10 (десяти) дней со дня подписания Протокола рассмотрения заявок/Протокола о результатах аукциона направляет Единственному участнику/Участнику, единственно принявшему участие в аукционе 3 (три) экземпляра подписанного договора аренды земельного участка. При этом договор аренды земельного участка заключается по начальной цене предмета аукциона.

12.3. Единственный участник/Участник, единственно принявший участие в аукционе обязан подписать договор аренды земельного участка в течение 30 (тридцати) дней со дня направления такого договора Арендодателем.

12.4. В случае, если в течение 30 (тридцати) дней со дня направления Единственному участнику/Участнику единственно принявшему участие в аукционе проекта договора аренды земельного участка, Единственный участник/Участник единственно принявший участие в аукционе не подписал и не представил Арендодателю указанные договоры, Арендодатель/ Организатор аукциона вправе принять решение о проведении повторного аукциона или распорядиться Объектом (лотом) аукциона иным образом в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации.

12.5. В случае, если Единственный участник/Участник единственно принявший участие в аукционе в течение 30 (тридцати) дней со дня направления Арендодателем проекта указанного договора аренды, не подписал и не представил Арендодателю указанный договор, Арендодатель/ Организатор аукциона в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня истечения этого срока направляет сведения в Управление Федеральной антимонопольной службы по Московской области (в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 02.03.2015 № 187 "О внесении изменений в Положение о Федеральной антимонопольной службе") для включения в реестр недобросовестных Участников аукциона.

12.6. В случае, если аукцион признан несостоявшимся по основаниям, не указанным в пунктах 12.1.4.-12.1.7. Извещения о проведении аукциона, Арендодатель/ Организатор аукциона вправе принять решение о проведении повторного аукциона или распорядиться земельным участком иным образом в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации.

12.7. В случае объявления о проведении нового аукциона Организатор аукциона вправе изменить условия аукциона.

С приложениями №№1-9 Вы можете ознакомиться на сайте www.torgi.gov.ru и по адресу Организатора торгов.

 

 


 

[1] Здесь и далее указано московское время.

Дата обновления контента: 27 апр. 2017 г., 11:01

Подписаться на рассылку